摘要：好筆桿子網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《關(guān)于我市房地產(chǎn)市場發(fā)展情況的調(diào)研報告》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在好筆桿子網(wǎng)還可以找到更多《關(guān)于我市房地產(chǎn)市場發(fā)展情況的調(diào)研報告》。
按照《政協(xié)*市委員會*年度協(xié)商計劃安排》，為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，實現(xiàn)“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，市政協(xié)人口資源環(huán)境委員會于*月下旬，組織部分市政協(xié)委員及住建、自然資源和規(guī)劃、住房公積金中心等部門負(fù)責(zé)人，赴*個縣市區(qū)，就我市房地產(chǎn)市場發(fā)展情況進(jìn)行了專題調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)研情況報告如下。
一、基本情況
近年來，我市按照中央和省委、市委的要求，不斷加強房地產(chǎn)市場管理，通過一系列政策措施的實施，房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模不斷擴大、住房品質(zhì)逐步提升，基本形成了以普通商品房為主、公租房和廉租房為輔的多層次住房供應(yīng)體系，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，有力地促進(jìn)了經(jīng)濟社會發(fā)展和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。
（一）房地產(chǎn)市場發(fā)展情況
1.房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步快速發(fā)展。截至目前，全市共有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)*家，其中一級資質(zhì)*家，二級資質(zhì)*家，三級資質(zhì)*家，四級資質(zhì)*家，暫定資質(zhì)*家。全市共有在建、在售房地產(chǎn)開發(fā)項目*個，其中新建項目*個，續(xù)建項目*個，呈現(xiàn)出購銷兩旺的局面。
2.房地產(chǎn)投資快速增長、供應(yīng)持續(xù)增加。房地產(chǎn)投資方面，今年*-*月份，全市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資*億元，同比增長*%；其中中心城區(qū)房地產(chǎn)累計開發(fā)投資*億元，同比增長*%。商品房供應(yīng)方面，今年*-*月份，全市新增商品住房*套，預(yù)售面積*萬㎡，同比增長*%。中心城區(qū)新增商品住房*套，預(yù)售面積*萬㎡，同比增長*%。
3.商品住房銷售增長、成交均價同比上漲。商品房銷售方面，今年*-*月份，全市商品住房銷售面積*萬㎡，*套，銷售面積同比增長*%，套數(shù)同比增長*%。中心城區(qū)商品住房銷售面積*萬㎡，*套，銷售面積同比增長*%，套數(shù)同比增長*%。商品房銷售價格方面，今年*月份，全市新建商品住房銷售均價*元/㎡,同比增長*%，環(huán)比增長*%。其中，中心城區(qū)商品住房銷售均價*元/㎡,同比增長*%，環(huán)比增長*%。同時，商品住房庫存水平全面收窄。中心城區(qū)新建商品住房庫存面積*萬㎡，可售住宅*套。新建商品住房庫存去化周期為*個月，較*年下降*%，較*年下降*%，較*年下降*%。
4.住宅項目用地保障力度不斷加大。認(rèn)真貫徹落實市政府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見的通知》要求，成立了穩(wěn)地價長效調(diào)控機制工作領(lǐng)導(dǎo)小組，加大了中心城區(qū)土地統(tǒng)征儲備力度，今年*月份，國土資源和規(guī)劃部門全年計劃供應(yīng)住宅用地*畝，比去年實際供應(yīng)量增長*%。截至目前，中心城區(qū)供應(yīng)住宅用地*畝，具備供地條件*宗*畝將根據(jù)市場需求逐步投放，處置消化造成閑置住宅用地*畝，在年底前全面完成中心城區(qū)出讓住宅用地*畝任務(wù)。
二、存在問題
（一）土地供應(yīng)總量不足與土地閑置現(xiàn)象并存。今年以來，國土部門加大了住宅用地供應(yīng)力度，無論是年度計劃供應(yīng)總量，還是當(dāng)前供應(yīng)量都全面超越往年，但與持續(xù)走高的房價和群眾購房的需求相比，住房用地供應(yīng)仍然不足。受土地整合、審批管控、規(guī)劃調(diào)整等因素影響，住宅用地資源趨緊，尤其是中心城區(qū)可用土地逐年減少，高新區(qū)、西沙、東沙等熱點區(qū)域住宅有效供應(yīng)無法滿足市場需求，市場供需失衡導(dǎo)致穩(wěn)控市場壓力增大。部分已供住宅用地不能及時轉(zhuǎn)化為有效的住房供給，近*年中心城區(qū)累計供應(yīng)住宅用地*宗、*畝，但因種種原因有*畝土地尚未開發(fā)利用，占供應(yīng)總量的*%。
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