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建筑總價合同范本 第1篇
1、乙方每月____日前向甲方上報上月施工進度總量，甲方于每月日前按審批后的該期施工進度總量的70%支付進度款（每次付款前，乙方提供經(jīng)當?shù)囟悇?wù)部門認可的稅收發(fā)票）。
2、工程完成后經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格，支付至該期工程合同總額的90%。
3、由政府相關(guān)部門驗收合格，辦理竣工結(jié)算后七日內(nèi)支付至決算總價的95%（同時提供至決算總造價全額的經(jīng)當?shù)囟悇?wù)部門認可的稅收發(fā)票）。
4、剩余的5%作為質(zhì)保金，保修期二年，保修期政府部門驗收合格后開始計算，二年后一次性無息付清。
建筑總價合同范本 第2篇
1、本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決，如協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
3、本合同一式_貳__份，雙方各執(zhí)__壹__份，合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，履行完畢后自行終止。
4、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：___________________
乙方（蓋章）：___________________
___________年_________月________日
___________年_________月________日
發(fā)包方/業(yè)主（甲方）：
承包方________________
工程名稱：________
施工許可證號：________________
工程編號：________
乙方營業(yè)執(zhí)照證號：________________
承包工程內(nèi)容：________
鑒于甲方希望及要求乙方按圖紙、技術(shù)規(guī)范及國家和北京市有關(guān)規(guī)范承建_______________________型）________精裝修工程，并已接受承擔該項工程之施工、完成及補修的投標書。
甲、乙兩方根據(jù)xxx及北京市地方有關(guān)法律、法規(guī)并結(jié)合本工程具體情況，通過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、乙方在考慮到及接受本合同中所列出的義務(wù)和利益及在本合同所列出的合同條款約束下，愿意按甲方要求、工程范圍、技術(shù)規(guī)范、圖紙、國家和北京市有關(guān)規(guī)范及其它議標文件要求承包本合同內(nèi)所列的工程。
二、甲方將按合同條款所列付款方式和有關(guān)合同條款按時及按規(guī)定支付乙方人民幣（或_______________________元）整（以下簡稱工程造價）作為乙方承包完成本合同所列的工程。
三、本合同所列出合同條款，為本合同書不可分割的一部分，如果本分包合同條款與“北京市建設(shè)施工合同”版本不一致，甲、乙兩方同意以本合同條款為準。
甲方法人代表簽字：________
乙方法人代表簽字：________________
甲方單位蓋章：________
乙方單位蓋章：________________
日期：________________
日期：________________________________
單價合同是指承包商按工程量報價單內(nèi)分項工作內(nèi)容填報單價，以實際完成工程量乘以所報單價確定結(jié)算價款的合同。承包商所填報的單價應(yīng)為計及各種攤銷費用后的綜合單價，而非直接費單價。
單價合同大多用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、實施過程中發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計完成后就進行施工招標的工程。單價合同的工程量清單內(nèi)所開列的工程量為估計工程量，而非準確工程量。
所謂總價合同（Lump Sum Contract），是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件，業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個規(guī)定的金額，即明確的總價。總價合同也稱作總價包干合同，即根據(jù)施工招標時的要求和條件，當施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時，業(yè)主付給承包商的價款總額就不發(fā)生變化。
總價合同又分固定總價合同和變動總價合同兩種。
固定總價合同適用于以下情況：
1.工程量小、工期短、估計在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；
2.工程設(shè)計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確；
3.工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風險小；
4.投標期相對寬裕，承包商可以有充足的時間詳細考察現(xiàn)場、復(fù)核工程量，分析招標文件，擬定施工計劃。
變動總價合同又稱為可調(diào)總價合同，合同價格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按照時價（Current Price）進行計算，得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價格。它是一種相對固定的價格，在合同執(zhí)行過程中，由于通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時，可以按照合同約定對合同總價進行相應(yīng)的調(diào)整。當然，一般由于設(shè)計變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費用變化也可以進行調(diào)整。因此，通貨膨脹等不可預(yù)見因素的風險由業(yè)主承擔，對承包商而言，其風險相對較小，但對業(yè)主而言，不利于其進行投資控制，突破投資的風險
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方：陽(以下簡稱乙方)
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