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土地分租合同范本 第1篇
甲方:
乙方:
為了更好地振興經(jīng)濟(jì)，甲乙雙方同意將土地出租給乙方使用。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃的范圍和目的
甲方將擁有約100畝土地
土地出租給乙方使用(出租土地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))。
租賃土地邊界乙方租賃的'土地用于苗圃生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。
二.租賃期限、租賃金額和支付方式:
1.租期為20年，從____到____。
2.租賃土地的面積和金額:土地面積為畝；年租金為/畝，合同期總租金為人民幣。
3.支付方式:租金按年支付，乙方于每年1月30日前支付給甲方。
三.甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議向乙方收取租金。
2.租賃期內(nèi)，甲方不得將土地出租給第三方使用。
3.在租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由影響本協(xié)議的執(zhí)行。
四.乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金。
2.租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用該場(chǎng)所，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃。
3.租賃期內(nèi)，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方使用。
4.租賃期滿，乙方擬續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
5.租賃期內(nèi)，如政府需要征用土地，因征用產(chǎn)生的土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，但苗木移植補(bǔ)償費(fèi)和乙方補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有
1.乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金。逾期支付租金在30%以內(nèi)的，除所欠租金外，乙方還應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于年租金1%的違約金；逾期超過(guò)90天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付年租金15%的違約金。
2.甲方不得擅自終止合同或以任何理由影響本協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒絕支付租金，不承擔(dān)違約責(zé)任。給乙方造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)賠償..
3.因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可以解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。
不及物動(dòng)詞雙方經(jīng)協(xié)商可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
七.因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八.本合同一式三份，雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
九.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方代表
乙方代表
見(jiàn)證人
土地分租合同范本 第2篇
甲方：
法定代表人：
乙方：
根據(jù)《_合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以下指定土地使用權(quán)的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。
第一條指定土地概況
土地座落：肈慶高新區(qū)(該土地權(quán)屬人為：;國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為：)。
土地面積：____畝。
土地用途：
第二條委托事項(xiàng)
就上述土地使用權(quán)的受讓事宜，乙方接受甲方的委托，為其提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲方完成對(duì)該土地使用權(quán)的受讓。第三條甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及居間費(fèi)用事宜
1.在上述土地使用權(quán)的受讓過(guò)程中，乙方協(xié)助甲方做好土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂、轉(zhuǎn)讓款的支付、土地使用權(quán)屬變更登記等事項(xiàng)。
2.經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓款為_(kāi)______元/畝，合共人民幣_(tái)______元(大寫：圓整)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)履行的審批手續(xù)等各項(xiàng)事宜，由買賣雙方各自完成，與乙方無(wú)關(guān);依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，由買賣雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自繳納，與乙方無(wú)關(guān)。
3.在簽訂本協(xié)議當(dāng)日，甲方有義務(wù)按約定的.標(biāo)準(zhǔn)及方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi);乙方有權(quán)按該標(biāo)準(zhǔn)及方式收取居間服務(wù)費(fèi)。
4.乙方向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5萬(wàn)_______元/畝，總數(shù)額為人民幣_(tái)_____________元(大寫：____圓整)。
5.支付方式：在簽訂本協(xié)議當(dāng)日，甲方將乙方應(yīng)收取的上述居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元無(wú)條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶(開(kāi)戶行：____;賬號(hào)：____)。
6.履行本協(xié)議所支出的各項(xiàng)合理費(fèi)用，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。
第四條違約責(zé)任
若甲方未履行本協(xié)議第三條第3款和第5款的約定，因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。
第五條其他事宜
1.上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否具備法定轉(zhuǎn)讓條件，以及因此而可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)，依法應(yīng)由甲方自行評(píng)估、認(rèn)定及承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。
2.對(duì)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行情況、違約責(zé)任等，除貨款的支付及土地使用權(quán)屬變更登記事項(xiàng)外，與乙方無(wú)關(guān)，應(yīng)由該合同的雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
若因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使不能按照轉(zhuǎn)讓合同約定辦理土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)的，責(zé)任不在乙方，應(yīng)由有過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
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