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租賃合同范本設備 第1篇
出租方:（以下簡稱甲方）承租方:（以下簡稱甲方）
根據《_合同法》及其他有關法律規定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎上，經充分協商一致，就乙方租賃甲方房屋及設備事宜簽訂本合同，以期共同遵守。
第一章 標的物
甲方將位于淄博市臨淄區 路的店鋪（含其室內設備）套出租給乙方用于經營 項目。
甲方出租店鋪的基本情況：
甲方出租店鋪所配備室內設備情況：
第二章 租賃期限
店鋪（含其室內設備）租賃期限為年，即自___年___月___日至___年__月___日止。
第三章 租金及支付期限和方式
租金為 元/年，共計 元。
租金的支付期限：乙方須在合同簽訂后 日內向甲方支付前六個月的租金元，以后每六個月支付（提前一個月支付）租金元。
租金的支付方式：乙方以現金的方式支付。
乙方須在合同簽訂后 日內向甲方支付元作為房屋使用保證金，合同解除或終止后，出租房屋及室內設備沒有任何損壞的情況下，甲方全額無息退還乙方；否則，甲方有權在用該房屋使用保證金維修房屋及室內設備后將剩余款項退還乙方，如金額不足，甲方有權繼續向乙方追償。
第四章 標的物的交付
甲方須于合同簽訂后 日內向乙方交付符合本合同約定的店鋪及室內設備，乙方應與甲方進行現場交接。甲方交付店鋪不符合約定條件的，乙方應當書面向甲方提出意見。
乙方需自行辦理經營所需的營業執照、衛生許可證、稅務登記證等相關營業證件。
第五章 稅收及費用的承擔
合同期內，乙方使用租賃房屋及設備進行經營過程中所發生的一切費用（包括但不限于水、電、暖、通訊、物業管理、房屋裝修、房屋及設備維修等費用以及因經營而產生的相關稅費）全部由乙方自行承擔。
水、電、暖、通訊、物業管理等費用，按其獨立安裝的水、電表指示或有關收費標準計算；乙方須在收到甲方付款通知后 天內按月支付給甲方或相關收費部門、單位。
合同期內，物業管理公司基于租賃店鋪提供物業管理所產生的物業管理費用，按照乙方與物業管理公司另行簽訂的物業管理協議約定的內容執行。物業管理協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
第六章 房屋的維修及裝修
合同期內，店鋪的維修除房屋的主體質量問題由甲方負責并承擔費用之外，均由乙方負責并承擔費用；店鋪室內設備的維修均由乙方負責并承擔費用。
合同期內，雙方同意按下列規定對乙方租賃的店鋪進行裝修：
1、乙方自行對店鋪進行裝修并承擔費用。
2、乙方裝修店鋪前應當將其設計的效果圖、施工圖、配電線路圖、平面尺寸圖等有關裝修資料報甲方審核同意后，方可進行裝修。
3、乙方裝修完畢后，須經甲方及有關部門驗收合格后，方可開始營業。
4、甲方有權對乙方在裝修過程中的行為進行監督、檢查，發現乙方的裝修行為存在危險或安全隱患時，甲方有權制止，直到乙方消除危險或安全隱患。
5、如因乙方的裝修行為造成甲方或第三人的財產、人身的損害時，均由乙方承擔賠償責任。
第七章 甲方的保證及責任
甲方保證對本合同約定的.店鋪及室內設備具有所有權、出租權或轉租權，保證乙方按本合同約定使用該店鋪及室內設備期間不會受到任何第三
方的阻擾和干涉。
合同期內，甲方確需對出租的店鋪進行改建或擴建的，須事先征得乙方同意，盡量不影響乙方正常經營。
第八章 乙方保證及責任
合同期內，未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式將其所承租的店鋪及室內設備私自進行出借、轉讓、轉租。
乙方保證其在租賃期內的一切經營活動符合國家法律規定，所發生的一切法律糾紛與甲方無關。
乙方應按合同規定如期支付甲方租金及其它根據合同應支付的費用。
乙方應正常使用并愛護承租店鋪及甲方提供的各項室內設備。乙方承租店鋪及室內設備出現損壞或發生故障時，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔并向甲方支付違約金1萬元。
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