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琴房合租合同范本 第1篇
租賃合同
甲方：
乙方：
為發(fā)展經(jīng)濟(jì)，繁榮市場(chǎng)，甲方同意將商鋪?zhàn)饨o乙方使用。為保證信譽(yù)，以免日后發(fā)
生爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商，在平等互利的原則下自愿制定合同，以利雙方執(zhí)行。
一、租用地點(diǎn)及范圍：
甲方同意將位于號(hào)的首層2號(hào)、3號(hào)兩間商鋪，及本樓整個(gè)第二層，租給乙方使用。首
層的2號(hào)、3號(hào)兩間商鋪的總面積為平方米，第二樓的整層總面積為平方米。
二、租貨期限：
首層2號(hào)、3號(hào)商鋪?zhàn)赓U期為 拾 年（年月日至年
月日止）。
第二樓整層的租賃期為年（年月日至年月
日止）
三、租金及押金、其他費(fèi)用及交納方式：
1、合同期內(nèi)，乙方按時(shí)每月向甲方交納房屋租金。
如下：
①、首層2號(hào)、3號(hào)商鋪從止，每月租金為￥元（人民幣）。
二樓整層從年年月月租金為￥元（人民幣）。
②首層2號(hào)、3號(hào)商鋪從年月日至年月日
止，每月租金為￥元（人民幣）。
二樓整層從年年月月租金為￥元（人民幣）。
③合同簽訂后，乙方在年月日一次性支付甲方月
（即年月日）金額為 ￥000000元（人民幣元整），已
收取房租時(shí)間年月日至年月日，期
間無需再交租金。
2、每月10日前交納當(dāng)月的商鋪?zhàn)饨鸺肮芾碣M(fèi)，不論任何原因，不得拖欠。如超期交納，每天按拖欠總金額的1%收取滯納金；拖欠租金超過10天甲方停水停電，由此造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé)，停供水期間不影響合同的履行。如超期一個(gè)月（30天）不繳納，則作乙方違反合同處理，終止租賃合同，甲方收回乙方所租的商鋪由此而造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
3、為保證信譽(yù)，合同簽訂后，乙方一次性向甲方交納租賃押金中途違約或轉(zhuǎn)租他人，該按金不退回，歸甲方所有，并按聯(lián)社有關(guān)規(guī)定，辦理有關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)及收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。（退按金時(shí)必須憑押金憑證退付，遺失押金憑證不退回押金）。如因不可抗力或非雙方責(zé)任造成合同無法履行時(shí)，押證無息退回乙方。
4、租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算，租金不含稅價(jià)，甲方不開具發(fā)票。
四、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)。乙方只能從事法律允許范圍
內(nèi)的業(yè)務(wù)，乙方在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任與甲方無關(guān)。甲方提供給乙方經(jīng)營(yíng)的商鋪，乙方不得把該商鋪?zhàn)鋈魏涡问降牡盅骸?/p>
五、雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任
1、合同期間，甲方不得提前收回出租的商鋪（包含不得以其他任何理由或條款收取其
它費(fèi)用）及不能擅自提高商鋪的租金。
2、乙方簽訂合同后，自商鋪交付使用之日起，應(yīng)無條件服從甲方管理人員的管理，切
實(shí)執(zhí)行一切的管理制度。如若違反，限期改正，仍不改正的，取消其租用資格，并按乙方違約處理。如因違反制度造成事故及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、乙方須愛護(hù)甲方的房屋，不得損壞。如因使用需要，商鋪的布局或裝修，必須先征
得甲方同意書面批復(fù)后，并申報(bào)交防、城監(jiān)等有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可動(dòng)工，違反規(guī)定由乙方負(fù)全部責(zé)任，在合同期滿后，一切裝修部分不得損壞及拆除，全部無償歸甲方所有。商鋪如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞或造成乙方損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
4、合同期間，水電費(fèi)、電視費(fèi)、電信費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交納。甲方可以抄表收計(jì)收，如有
公用部分或水電損耗，以用戶攤分計(jì)算。甲方通知乙方交費(fèi)之日起，三天內(nèi)仍未交納水、電費(fèi)的或被發(fā)現(xiàn)人為造成不過表使用水電，甲方即時(shí)封表，停止供應(yīng)水電，按前三個(gè)月平均用量十倍處罰，情節(jié)嚴(yán)重者，取消其租用資格。
5、合同期內(nèi)，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得改變商鋪的使用性質(zhì)。如發(fā)現(xiàn)有
上述情況，則作為乙方違約，甲方即時(shí)終止合同，收回商鋪，并按第三條例第2款處理，押金不退回。乙方如需變更合同，須經(jīng)甲方書面同意，并按聯(lián)社有關(guān)規(guī)定，辦理有關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)及交納轉(zhuǎn)租費(fèi)用。
6、合同期內(nèi)如遇國(guó)家建設(shè)征地或村級(jí)安排用地是，應(yīng)顧全大局，乙方須無條件服從，終止合同，按規(guī)定時(shí)間30天內(nèi)自動(dòng)搬出，甲方不作任何補(bǔ)償及安置，一切補(bǔ)償歸甲方所有，所交的押金無息退回（原遇交付租金扣除已使用租期租金后，預(yù)交租金款余款退回給乙方）。
7、乙方在簽訂合同后，即時(shí)負(fù)起經(jīng)濟(jì)、法律、防火、安全、環(huán)保、治安的所有責(zé)任（跟
甲方無關(guān)）。乙方需要與甲方簽訂安全防火承包責(zé)任書，乙方租用的商鋪必須按照防火部門及所在場(chǎng)地管理處的防火要求進(jìn)行裝修及整改，并驗(yàn)收合格方可使用。
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