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信息驗(yàn)收合同范本 第1篇
案件審理過(guò)程中，存在兩種不同意見(jiàn)：
第一種意見(jiàn)是：本案所涉房屋未經(jīng)消防驗(yàn)收合格即對(duì)外出租，違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，且不能實(shí)現(xiàn)合同目的，該房屋租賃合同應(yīng)為無(wú)效合同，因合同無(wú)效而給原告造成的損失應(yīng)由被告承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二種意見(jiàn)是：依法成立的合同受法律保護(hù)，對(duì)雙方當(dāng)事人均具有約束力，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。本案中原被告在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的房屋租賃合同，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，該合同應(yīng)合法有效。因被告無(wú)法提供涉案房屋的消防驗(yàn)收手續(xù)直接導(dǎo)致原告不能實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方自愿達(dá)成解除合同的意思表示，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意愿，但導(dǎo)致合同解除過(guò)錯(cuò)在被告，被告應(yīng)當(dāng)返還原告租金及押金并賠償原告損失。
【案例評(píng)析】
筆者同意第二種意見(jiàn)。
根據(jù)《最高人民法院答復(fù)云南省高級(jí)人民法院》第二條 “租賃合同涉及的房屋不屬于法律規(guī)定必須經(jīng)過(guò)消防機(jī)關(guān)驗(yàn)收的，人民法院不應(yīng)當(dāng)以該房屋未經(jīng)消防驗(yàn)收合格為由而認(rèn)定合同無(wú)效”，第三條“租賃房屋用于開(kāi)設(shè)經(jīng)營(yíng)賓館、飯店、商場(chǎng)等公眾聚集場(chǎng)所的，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào)消防安全檢查的義務(wù)人為該企業(yè)的開(kāi)辦經(jīng)營(yíng)者，但租賃標(biāo)的物經(jīng)消防安全驗(yàn)收合格，不是認(rèn)定房屋租賃合同效力的必要條件”的規(guī)定，原告所租賃的房屋不屬于必須要按照國(guó)家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的對(duì)象，雙方在簽訂合同時(shí)，也未將租賃房屋經(jīng)消防驗(yàn)收合格約定為合同生效條件，故原被告簽訂的房屋租賃合同不具備合同無(wú)效的情形，雙方簽訂的房屋租賃合同應(yīng)屬有效合同。
雖然租賃房屋未經(jīng)消防驗(yàn)收合格不是租賃合同生效的必要條件，但租賃房屋的消防驗(yàn)收是原告開(kāi)辦電玩城不可或缺的前提條件之一，因被告家電公司在承諾期限內(nèi)未能提供涉案房屋的消防驗(yàn)收手續(xù)，導(dǎo)致原告無(wú)法辦理電玩城開(kāi)業(yè)前所需手續(xù)，致使原告簽訂合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。原告提出解除合同，被告家電公司亦同意解除，經(jīng)原被告雙方協(xié)商一致達(dá)成的解除房屋租賃合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。因此，導(dǎo)致雙方簽訂的租賃合同解除的責(zé)任在被告，被告應(yīng)當(dāng)返還原告所交租金及押金并賠償原告的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失。
最終，法院依法判決被告返還原告租金及押金16元并賠償原告損失268 865元。判決后原被告均未上訴，該判決已發(fā)生法律效力。
甲方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就共同開(kāi)發(fā)_________市場(chǎng)，由乙方向甲方提供_________專(zhuān)用蓄電池一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致共識(shí)，特簽定以下協(xié)議：
1.技術(shù)要求
外觀
蓄電池應(yīng)有正負(fù)極、商標(biāo)、型號(hào)、規(guī)格、制造廠名、編號(hào)、出廠日期等標(biāo)志，且標(biāo)志應(yīng)清晰、牢固、不易脫落；電池外觀整潔。
型號(hào)
_________
_________
外型尺寸及重量
_________（型號(hào)）長(zhǎng)（_________±2㎜） 寬（_________±2㎜） 高（_________±2㎜） 參考重量（_________±005㎏）
_________（型號(hào)）長(zhǎng)（_________±2㎜） 寬（_________±2㎜） 高（_________±2㎜） 參考重量（_________±005㎏）
使用環(huán)境溫度
膠體蓄電池在-20℃～50℃范圍內(nèi)能正常工作；普通鉛酸蓄電池在-10℃～50℃范圍內(nèi)能正常工作。
放電容量
單體蓄電池經(jīng)完全充電后，在溫度為25±5℃環(huán)境中靜置1～4h，以jb/t10262-標(biāo)準(zhǔn)放電至蓄電池電壓1050v終止，其放電時(shí)間不小于130min（允許3次循環(huán)）
大電流性能
蓄電池經(jīng)完全充電后，在溫度為25±5℃環(huán)境中靜置1～4h，以30i2（a）放電5min，蓄電池端電壓不低于84v（以12v系列為例），且導(dǎo)電部分不得熔斷，外觀無(wú)異常現(xiàn)象。
安全性能
蓄電池經(jīng)完全充電后，在溫度為25±10℃環(huán)境中以04i2（a）連續(xù)充電5h，然后檢查外觀應(yīng)無(wú)漏液及其它異常現(xiàn)象。
耐震性能
蓄電池經(jīng)完全充電后，在溫度為25±10℃環(huán)境中，以正立狀態(tài)緊固在振動(dòng)臺(tái)上，經(jīng)受振幅2㎜；頻率167hz的垂直振動(dòng)，1h后目視確認(rèn)無(wú)漏液等異常現(xiàn)象且端電壓必須在正常范圍內(nèi)。
電池壽命
按21方法充電，以jb/t10262-標(biāo)準(zhǔn)中611的放電要求，循環(huán)次數(shù)“膠體環(huán)保型”不低于450次，“普通鉛酸型”不低于350次。
端電壓及組合一致性
配對(duì)單只電壓130v以上，2節(jié)電壓差不大于002v；3節(jié)電壓差不大于004v；4節(jié)電壓差不大于005v
過(guò)放電容量恢復(fù)性能
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