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隨著我市社會經濟增長以及城市化進程的不斷加快，農村居民收入不斷增多，受傳統(tǒng)觀念影響，加上對于現(xiàn)代化生活的向往，越來越多的農村居民搬離祖祖輩輩生活的老村落，選擇在交通便利、現(xiàn)代化設施齊備的區(qū)域另起新房，由此帶來的是農村老舊村寨“空心化”以及住房閑置問題日益嚴重。在鄉(xiāng)村振興的大背景下，XX市作為國內知名的旅游城市，閑置房屋的開發(fā)與利用具有較高價值。
為全面掌握目前我市農村老舊村寨閑置房屋基本情況，民盟XX市委按照中共XX市委安排，組成調研組深入全市各縣（區(qū)）展開調研，旨在了解各縣（區(qū)）實際情況的同時，將群眾意向與國家政策相結合，分析并提出利于改造再利用我市農村閑置房屋的方案，共同尋求解決或者盤活閑置房屋及土地的對策建議，為我市“十四五”規(guī)劃實施和鄉(xiāng)村振興提供有利幫助。
一、當前我市農村閑置房屋資源現(xiàn)狀
此次調研組共走訪了我市八個縣區(qū)，每個縣（區(qū)）調研一個行政村30戶人家及1名村干部，總計樣本量為240戶農戶、8名村干部，相對全面的對全市農村閑置房屋狀況有了一定了解。經對問卷進行數(shù)據(jù)分析，當前我市農村閑置房屋狀況有以下特點：
1.閑置總量比較大。此次調研的240戶農戶中，家里有2套及以上住房的有141戶，有閑置房屋的農戶占調研對象的比例為58.75％；通過向村干部進行座談了解，作為樣本的8個村共有農戶4144戶，共有住宅4447棟，其中閑置住宅451棟，閑置率為10.14％。由此可見，當前我市農村閑置住宅現(xiàn)象普遍，總量較大，造成了土地資源的極大浪費。
2.房屋來源相對固定。在有閑置住宅的141戶中，房屋來源為起新房后舊房未拆的有64戶，占比45.39％；來源為老人家離世后遺留的有51戶，占比36.17；其余來源為在城市買新房、由于老房區(qū)位不便另租房住等等。可見閑置房屋來源相對固定，多為家庭內部原因遺留。
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